إذا كنت ترغب بالتملك في تركيا
تعرف على أنواع “الطابو” أو سندات الملكية العقارية في تركيا:
– سندات الأراضي.
– سندات البناء.
– سندات الارتفاق العقاري (Kat irtifakı) تختص بكل قسم في العقار، قبل الانتهاء من إنشائه.
– سندات الملكية التامة (Kat Mülkiyeti) بعد الانتهاء من الإنشاء، توضح نوع العقار، يُعطى رقم لكل قسم في العقار، ويُحدد موقعه في البناء وحصته من أرض البناء.
– سند المشاركة (Devre mülk) الملكية لفترة محددة، للمالك حق البيع، التأجير، والتنازل في حدود فترة السند.
أما عن ضرائب العقارات في تركيا:
– ضريبة القيمة المضافة VAT: تدفع لمرة واحدة للدولة، قيمتها 1-18%، وتُفرض على العقارات الأكبر من 150م2.
– ضريبة تسجيل وثيقة الملكية: قيمتها 4% تذهب لمكتب التوثيق العقاري، وتحسب ضمن قيمة شراء العقار.
– ضريبة الدخل: تخص المستثمرين إما بيع أو تأجير، وتتراوح بين 15% – 30%.
– وهناك ضريبة سنوية لتملك العقار: تتراوح بين 0.6% – 1 %، مع وجود تأمين سنوي بقيمة لا تتجاوز 0.1% من قيمة العقار.